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項目管理典型模式——項目管理總承包模式(下)

作者:
安徽新天源建設(shè)咨詢有限公司
最后修訂:
2020-07-27 10:00:25

摘要:

項目管理總承包模式


3. 項目管理總承包模式的主要優(yōu)勢


項目管理總承包模式的主要優(yōu)點包括以下幾方面:


1)有利于充分發(fā)揮設(shè)計在建設(shè)過程中的主導(dǎo)作用,使工程項目的整體方案不斷優(yōu)化。


2)有利于克服設(shè)計、采購、施工相互制約和脫節(jié)的矛盾,使設(shè)計、采購、施工各環(huán)節(jié)的工作合理交叉,確保工程進度和質(zhì)量。


3)對項目實施的進度、費用、質(zhì)量、資源、財務(wù)、風(fēng)險、安全等建設(shè)全過程實行動態(tài)、量化管理和有效控制,有利于達到最佳投資效益,實現(xiàn)業(yè)主所期待的目標。


4)該模式也是具有多個承包商承建的大型項目、投資多元化的項目、政府投資的項目對其管理模式的基本要求。


5)大部分管理風(fēng)險被轉(zhuǎn)移到了管理承包商身上,對業(yè)主在人力、經(jīng)驗上基本無要求,可以使項目工期、成本和質(zhì)量得到有效控制。


4.項目管理總承包與項目管理服務(wù)(PM)的主要差異


項目管理總承包與項目管理服務(wù)(PM)的主要區(qū)別在于:項目管理承包商對業(yè)主要承擔(dān)更多的管理責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。另外,根據(jù)合同的規(guī)定,項目管理承包商還可以承擔(dān)EPC工程總承包以前的可行性研究和項目定義(初步設(shè)計或基礎(chǔ)工程設(shè)計)工作。項目管理承包具有以下主要特征:


1)項目管理承包是代理型的項目管理服務(wù),負責(zé)直接管理、監(jiān)督、檢查和控制。


2)項目管理承包適用于規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜、投資主體多元化、需要巨額融資、項目前期工作量大的項目。


3)由項目管理承包商完成主要的項目前期工作和EPC的管理工作,業(yè)主直接管理較少,采取“小業(yè)主,大PMC”的項目管理組織機構(gòu)。


4)項目管理承包商的報酬系統(tǒng)設(shè)計體現(xiàn)了風(fēng)險共擔(dān),利益共享的原則,采用“成本加獎罰”的辦法。成本包括實際開支加合理利潤。項目工期、成本、質(zhì)量、安全等效績超過業(yè)主規(guī)定的目標,則按合同規(guī)定的計算方法給項目管理承包商支付獎勵款;反之,項目管理承包商則應(yīng)按合同規(guī)定的計算方法向業(yè)主支付罰款。


5)項目管理承包商可以是獨立的工程公司或項目管理公司,也可以是以合同形式聯(lián)合組建的項目管理承包公司。